個(gè)人居住房屋出租協(xié)議
現(xiàn)如今，協(xié)議在生活中的使用越來越廣泛，簽訂協(xié)議可以保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。協(xié)議的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫嗎？下面是小編收集整理的個(gè)人居住房屋出租協(xié)議，僅供參考，歡迎大家閱讀。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，一致簽訂本合同。
第一條 出租方房屋的位置和面積 甲方將自有的坐落在__________________，建筑面積___平方米，類型 ___ ，結(jié)構(gòu)等級(jí) ___，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備____，出租給乙方作_____使用。
第二條 租賃期限
租賃期共_____個(gè)月，甲方從____年_____月___日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月___日收回。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限，但乙方需先支付甲方相關(guān)的租賃費(fèi)用。
第三條、房屋租金
房屋租金每月為：￥______元(大寫：________)。 年租金為￥______元。(大寫：____________)。
第四條、租金交付方式
承租方在合同簽訂 之日，交付租房押金￥______元。(大寫：____________)，同時(shí)交付房租____個(gè)月租金￥______元。(大寫：__________ )。并于租金到期前___日交付下_____個(gè)月租金，以后以此類推。押金在合同期滿承租方無任何欠費(fèi)搬離時(shí)退還。
第五條：其它費(fèi)用約定
1、 出租方應(yīng)協(xié)助承租方在該小區(qū)的物業(yè)管理部門辦理入住手續(xù)。承租方享受該小區(qū)的服務(wù)并服從管理。房屋租金中不包含每月的有線電視、水、電、氣、暖氣及物業(yè)管理等費(fèi)用。本小區(qū)為集中供暖，承租方需按物業(yè)規(guī)定支付相關(guān)的費(fèi)用。若承租方在租賃期內(nèi)要求其它內(nèi)容的服務(wù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。
2、 合同期滿，承租方應(yīng)按期搬出租房，如逾期不搬，每超過壹天，應(yīng)向出租方支付違約金壹佰元。同時(shí)付清每日的房款。
3、 物業(yè)于每年的________________________月份的______號(hào)收取___個(gè)月物業(yè)費(fèi)，其中______月份收取當(dāng)期采暖季的暖氣費(fèi)，乙方于___月份開始每單數(shù)月份支付相關(guān)的物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)。收費(fèi)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)參照物業(yè)管理部門的相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)及時(shí)按期足額支付物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)。(物業(yè)聯(lián)系電話：_________，物業(yè)維修電話____________)，乙方需保留支付的物業(yè)費(fèi)和暖氣費(fèi)的相關(guān)收據(jù)。
第六條：租賃雙方的責(zé)任和義務(wù)
(一) 出租方責(zé)任
1、 按合同規(guī)定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方使用。
2、 在租賃期內(nèi)保證該房屋能正常使用，負(fù)責(zé)房屋自身的維修，保證房屋能正常受用。
3、 提供水、電、氣能正常使用，并協(xié)助安裝電話寬帶等設(shè)施的接入。
(二) 承租方責(zé)任
1、 房屋交接時(shí)應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否合格，查驗(yàn)后雙方填寫移交清單并簽字認(rèn)可，在租賃期內(nèi)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如發(fā)生一切責(zé)任事故及相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
2、 按合同規(guī)定及時(shí)繳納房租及水、電、暖、物業(yè)管理等費(fèi)用。
3、 對(duì)所租房屋必須愛護(hù)，未經(jīng)出租方同意不得裝修、改建、不得轉(zhuǎn)租、不得從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)。
4、 如所租房屋在使用過程中出現(xiàn)重大問題應(yīng)找出租方協(xié)商解決，承租方不得擅自處理。
5、 在租賃期內(nèi)應(yīng)征得出租方同意后，方可在不破壞原建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行室內(nèi)裝修。如合同期滿承租方不再續(xù)租，已完成的室內(nèi)裝修應(yīng)無償予以保留。
6、 應(yīng)遵守該小區(qū)的有關(guān)規(guī)定和制度，如承租方行為不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞或影響他人生活并造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。
7、 承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的。
8、 承租人不得承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益
9、 承租人應(yīng)遵紀(jì)守法和接受居委會(huì)及有關(guān)政府部門監(jiān)督檢查，大聲喧鬧，不得影響他人休息；
10、 在合同期滿前貳個(gè)月通知出租方是否續(xù)租，并辦理相關(guān)的續(xù)簽或退租手續(xù)。
第七條：違約責(zé)任
1、 租賃雙方在合同履行期內(nèi)任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)付給對(duì)方一個(gè)月的房租作為違約金。
2、 合同期滿承租方不再續(xù)租該房屋時(shí)，則雙方對(duì)房屋的費(fèi)用及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收并交接。若承租方未按時(shí)或超出合同一周仍未搬離，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。
3、 承租方在拖欠房租超過7日歷日即視承租方自動(dòng)終止合同，出租方有權(quán)收回房屋并限其在一周內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。
4、 承租方未經(jīng)出租方同意而私自在承租方屋內(nèi)進(jìn)行裝修、改建或從事與用房性質(zhì)不相干的違法活動(dòng)時(shí)，出租方有權(quán)收回房屋。承租方在接到搬離通知7日歷日內(nèi)必須搬離，不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。
5、 承租方將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的、分租、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的或者進(jìn)行非法活動(dòng)，損害國(guó)家利益和社會(huì)共公利益或影響他人休息，出租方有權(quán)收回房屋并限其在7日歷日內(nèi)搬離，承租方逾期不搬，出租方將視承租方室內(nèi)一切物品為棄物，并有權(quán)作任何處理。
6、 出租方未按合同規(guī)定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給承租方時(shí)，每逾期一天，向承租方支付壹佰元滯納金。
7、 出租方在房屋租賃期內(nèi)不能保證該房屋的正常使用(如傾斜、倒塌等)，則承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行維修或終止合同并無條件退還剩余押金和租金。
8、 因不可抗力而引起雙方或一方不能履行本合同規(guī)定之條款時(shí)，則雙方互不追究責(zé)任。
第八條：其它特殊約定：
1、 甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的證件。
2、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護(hù)，不得破壞房屋裝修結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。
3、 租賃期間如房屋滲漏或自然損壞，影響使用及人身安全，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常損耗維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等重要條件下承租方享有優(yōu)先權(quán)。如遇拆遷，第三方征用或出租方出賣房屋時(shí)，須提前一個(gè)月通知承租方。承租方在合同期內(nèi)要求退租的，也必須提前兩個(gè)月通知出租方，并且支付1個(gè)月的房租作為違約金。承租期因甲方原因不能承租，也必須提前兩個(gè)月通知承租方，并且支付1個(gè)月的房租作為違約金。因第六條原因?qū)е乱曳讲荒艹凶猓追娇稍?周內(nèi)收回房屋，并且不再支付違約金。
5、 為了保證房屋的使用安全以及對(duì)突發(fā)事件的處理，在征得甲方同意的情況下，乙方可更換大門鎖芯，發(fā)生的費(fèi)用由乙方支付。乙方在退租時(shí)需復(fù)原。
6、 乙方租賃房屋僅供以下人員住宿使用
姓名：____________
身份證號(hào)碼：________
姓名：____________
身份證號(hào)碼：________
姓名：____________
身份證號(hào)碼：________
第九條：爭(zhēng)議的解決方式：
在合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
第十條：合同數(shù)量：
本合同一式兩份，出租方執(zhí)一份，承租方執(zhí)一份，本合同具有同等法律效力。本合同共計(jì) 7頁
第十一條：本合同自雙方簽字蓋章之日起正式生效。
甲方(簽字)：乙方：____(簽字)：____________ 身份證：____________
聯(lián)系電話：_________
簽約日期：__年______月身份證：____________ 聯(lián)系電話：_________
