商業用房有償租賃協議
在當下社會，我們都跟協議有著直接或間接的聯系，簽訂協議可以保障自身的權益不被侵害。那么協議怎么寫才能發揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的商業用房有償租賃協議，僅供參考，大家一起來看看吧。
甲方：___________
乙方：___________
簽定地點：____________
簽定時間：____________
甲乙雙方就乙方租用甲方商業用房事宜達成如下協議：
第一條甲方將平米有償租賃給乙方使用。租賃年限年
1、房屋地址；
2、房屋用途；
3、房屋面積計算：現有面積平米，按套計算。
第二條租金與支付辦法
一、租金
1、按現狀年租金_元整。
2、租賃費用每年調整一次。調整幅度為按上一租賃期年租金上調%，即_年_月_日每年租金額元整;_年_月_日每年租金額元整;_年_月_日日每年租金額元整…………。
二、支付辦法
本合同正式簽定后_日內乙方向甲方支付年租金%，計元人民幣，一個月付清全部租金共計元整。
第二年及以后為每_年_月_日付%，月日付%
如果乙方不能在本協議限定日期交付租金，本協議將自行終止。
第三條甲乙雙方的義務
一、甲方義務
1、甲方有協助乙方同物業公司辦理入住手續的義務。
2、甲方有配合乙方做好工商、相關手續的義務。
二、乙方的義務
1、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。
2、乙方必須在合同規定的時限交納租金。
3、乙方必須優先安排管莊地區本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。
第四條其他應約定的條款
1、對所租用的商業房屋乙方不能轉租，對現有房屋結構不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產生的費用。
2、乙方租賃此商業用房必須合法經營、合法納稅，必須注意各項安全。在經營過程中所發生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關。
3、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支付。
4、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規而無法正常經營的，因此而產生的一切損失和后果由乙方承擔。
5、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。
6、雙方合同期滿后，如甲方繼續出租，在同等條件下優先考慮乙方承租。
第五條
1、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。
2、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權。
第六條遇市區有關政策調整雙方必須終止協議，如果政府及相關部門對經營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。
第七條爭議解決
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方友好協商解決。協商不能達成一致意見的，任何一方均有權向協議簽定地人民法院提請訴訟解決。
第八條未盡事宜雙方另行簽定補充協議予以確定。
第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。
本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。
甲方：___________乙方：____________
簽約人：____________簽約人：____________
_年_月_日_年_月_日
