別墅住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（精選3篇）
別墅住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇1
(合同編號(hào)： )
合同雙方當(dāng)事人：
出賣(mài)人：
注冊(cè)地址：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
買(mǎi)受人：
【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍：
身份證種類(lèi)： 號(hào)碼：
地址： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 買(mǎi)受人所購(gòu)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一)為本項(xiàng)目中的第 幢 層 號(hào)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】。
該商品房土地使用權(quán)年限自 年 月 日至 年 月 日止。
該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ，屬( 框架、框剪 )結(jié)構(gòu)，層高為 米。該商品按【合同約定】建筑面積為： 平方米。
第二條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第 種方式，計(jì)算該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】房?jī)r(jià)款(貨幣單位人民幣)：
1、按建筑面積計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】單價(jià)為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】單價(jià)為每平方米 元，總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
3、按套(單元)計(jì)算，該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】總價(jià)款為總金額(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
第三條 付款方式
買(mǎi)受人按下列第 種方式按期付款：
1、一次性付款自本合同簽訂之日起( )日內(nèi)一次性付清房款計(jì)(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
2、分期付款
3、其他方式: 首付款(人民幣) 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整;余款(人民幣)( )元，在本合同簽定后( )日內(nèi)由買(mǎi)受人到出賣(mài)人指定銀行辦理按揭貸款手續(xù)，若買(mǎi)受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買(mǎi)受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。
第四條 交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，將上述【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】交付買(mǎi)受人使用。買(mǎi)受人因未付清房款及其它應(yīng)付款項(xiàng)，本合同繼續(xù)履行的，出賣(mài)人有權(quán)將交付日期延至買(mǎi)受人付清相應(yīng)款項(xiàng)后7天內(nèi)交付，順延期限不視為交付逾期。買(mǎi)受人所購(gòu)【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】今后若須繳納物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金，物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修資金由買(mǎi)受人承擔(dān)并自行繳納。
第五條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第1種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò)30日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的.5%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之四 (該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第三條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
第六條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第四條規(guī)定的特殊情況以外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第 1 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過(guò) 30 日，自本合同第九條規(guī)定的最后期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 四 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過(guò) 30 日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起 30 天內(nèi)退還全部已付購(gòu)房款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付購(gòu)房款的 5 %向買(mǎi)受人支付違約金;買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之四 (該比率應(yīng)不小于第①項(xiàng)中的比率)的違約金。
第七條 交接
買(mǎi)受所購(gòu)買(mǎi)的【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接后，雙方簽署交接單。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：
在出賣(mài)人發(fā)出交房書(shū)面通知后，買(mǎi)受人未按書(shū)面通知確定的交房時(shí)間到出賣(mài)人處辦理房屋交接手續(xù)的，視為出賣(mài)人已按書(shū)面通知確定的時(shí)間將合格的房屋交付給買(mǎi)受人使用，由買(mǎi)受人承擔(dān)房屋交付后的全部法律責(zé)任，并由買(mǎi)受人承擔(dān)該房屋同期的物業(yè)管理費(fèi)。在遲延接收房屋的買(mǎi)受人清償應(yīng)繳欠款(包括但不限于物業(yè)管理費(fèi))之前，出賣(mài)人有權(quán)拒絕辦理實(shí)際交接手續(xù)。
第八條 出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
第九條 出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)，如未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成，出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
第十條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1、該【車(chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】?jī)H作 使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)摗拒?chē)庫(kù)】【車(chē)位】【儲(chǔ)藏室】的建筑主體結(jié)構(gòu)和用途，除合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該車(chē)庫(kù)有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地各公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
第十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第 2 種方式解決：
1、 提交蒙山縣仲裁委員會(huì)仲裁。
2、 依法向蒙山縣人民法院起訴。
第十二條 本合同未盡事項(xiàng)和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議
第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣(mài)人執(zhí) 份，買(mǎi)受人 份。
第十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】： 【法定代表人】：
【委托代理人】： 【委托代理人】：
別墅住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇2
賣(mài)方：身份證號(hào)碼：
買(mǎi)方：身份證號(hào)碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)___平方米。。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)____元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)____萬(wàn)元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2。乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
出賣(mài)方：購(gòu)買(mǎi)方：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
地址：地址：
郵編：郵編：
電話：電話：
代理人：代理人：
身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：
見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：
年月日
別墅住宅買(mǎi)賣(mài)合同書(shū) 篇3
甲方：
身份證(電話)：
乙方：
身份證(電話)：
甲方把_________________________________________________________________賣(mài)給乙方。乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買(mǎi)此房。具體條款如下：
一、住宅建筑面積為_(kāi)_________平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn))，住宅價(jià)格為每平方米_________元。
二、地下倉(cāng)庫(kù)建筑面積__________平方米(最后以房產(chǎn)處核定面積為準(zhǔn))，地下倉(cāng)庫(kù)價(jià)格為每平方米_________元。
三、全部房款為(大寫(xiě))________________________________________________________元。 (小寫(xiě))________________________________________________________元。
四、預(yù)交訂金：_________________________________________________________________元。余款自協(xié)議日起________內(nèi)交清，如到期乙方不能交清房款甲方將收取一定滯納金_____________。如乙方購(gòu)房款過(guò)限定日期_________以上還為交清，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并不退還所交訂金，乙方承擔(dān)所有后果。
五、簽訂協(xié)議后單方違約，違約方承擔(dān)全部責(zé)任。如：簽訂協(xié)議后乙方要求退房，甲方將不退還乙方訂金。
六、后期費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。
七、購(gòu)房款全部交齊給甲方后，甲方負(fù)責(zé)把此房手續(xù)轉(zhuǎn)給乙方。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議以及本協(xié)議附件均為本協(xié)議不可分割的部分。
九、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。此協(xié)議簽訂后立刻生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
